A Review Of الاحتيال العقاري
A Review Of الاحتيال العقاري
Blog Article
أن يذكر في العقد تاريخ الاستلام والتسليم النهائي ومواصفات العقار.
وتستخدم هذه الطريقة في الغالب لتقييم الأراضي المطورة على نحو فعال، وهذا عن طريق مقارنتها مع بعضها البعض وإجراء دراسة للعوامل التي قد تؤثر على أسعار العقارات ومنها
يقع العديد من الأشخاص ضحية الغش التجاري وخدع الإحتيال العقاري خاصة عند الاستثمار في الأراضي المطورة حيث يحدث هذا الاحتيال نتيجة قلة الوعي لدى الراغبين في الإستثمار العقاري ومعرفتهم الغير كافية بسوق العقارات والأسعار السائدة به.
حيث يترتب على الشاري دفع مبلغ مقدماً لحجز العقار حتى يتم إنهاء كافة معاملات نقل الملكية واستلام سند الملكية من السجل العقاري في المدينة التي يتبع لها العقار.
في حال تعرضت لأي عملية احتيال بأي طريقة من الطرق التي ذكرناها عليك الاستعانة بمحام مختص في مجال الاحتيال العقاري لمباشرة القضية مع إعطائه كافة التفاصيل والوثائق والمستندات.
فيجب على المشتري وخصوصاً الأجنبي عند قيامه بشراء عقار في تركيا توخي الحرص والانتباه من الاحتيال العقاري في تركيا والاطلاع على المعلومات التي تهمك في هذا المجال قبل إقدامه على عملية الشراء.
في أحد الأمثلة الكلاسيكية نور الامارات على عمليات احتيال الإيجار، تم إغراء المستأجرين المحتملين من خلال إعلان عبر الإنترنت يعرض شقة فاخرة بسعر مخفض بشكل كبير.
الحصول على شيء قيم بأقل من سعره الحقيقي ربما فرصة رائعة، ولكن في مجال العقارات يجب أن تكون حذراً جداً، فعادة ما يلجأ المحتالون لأساليب الجذب هذه، فقد يعلنون عن تسهيلات غير طبيعية في الدفع وغير معقولة مقارنة بالعقارات الأخرى في ذات المنطقة، أو يقودون حملات إعلانية مثيرة ويدعونك لاقتناص فرصة العمر، ومع الأسف ينخدع البعض بعبارة عروض مغرية ليجدون أنفسهم قد اشتروا عقار غير العقار الذي عاينوه أو ربما اشتروا عقار ذو مشكلات قانونية وعليه ضرائب ورسوم لذلك تأكد من عدم الوقوع في هذه الخدعة، وتأكد أيضاً من أن البائع قد قام بسداد كل الإيصالات التي تخص مرافق العقار من غاز و كهرباء و ماء.
في حالة شراء العقار، يجب التأكد من عدم وجود تكاليف شراء سابقة على العقار، أي أن يكون العقار خالياً من أية شواغل.
لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *
والتأكد من هوية المالك، وهل هو المالك الحقيقي أم لا، مع أخذ تسلسل الملكية للعقار بدءا من أول مالك حتى المالك الأخير.
عدم الوثوق في أي محادثة تكون عن طريق الرسائل دون مقابلة الوسيط أو صاحب العقار.
عدم وجود رقم ترخيص للعقار، أو عدم امتلاك البائع أو الوكيل، رخصة فال للتسويق العقاري.
اقرأ مقال: محامي العقارات الأفضل: احصل على حماية قانونية لاستثماراتك.